Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Torstraße 225, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Entdecken Sie dieses charmante Studio-Apartment im Herzen von Berlin-Mitte, gelegen in der begehrten Torstraße.
**Überblick** Diese Wohnung befindet sich in einem Ensemble aus dem Jahr 1900, das sich über ein Vorderhaus und drei ruhige Innenhöfe erstreckt. Mit einer Wohnfläche von **42,27 m²** und einem **1+kk** Grundriss bietet sie ein kompaktes und dennoch gut geschnittenes Zuhause in einer der angesagtesten Gegenden der Hauptstadt. Die Architektur des Gebäudes umfasst Keller-, Erd-, vier Ober- und ein ausgebautes Dachgeschoss.
**Interieur** Das Studio ist ideal für Singles oder als attraktive Kapitalanlage konzipiert. Es verfügt über ein Badezimmer und ist Teil eines gepflegten Gemeinschaftseigentums. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand.
**Ausstattung** * **Baujahr ca. 1900**, modernisiert * **42,27 m²** Wohnfläche * **1+kk** Raumaufteilung * **Moderne Heizungstechnik (2022)** * Fahrradabstellflächen im Hof * Attraktive Innenstadtlage
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Mitte, direkt an der bekannten Torstraße. Das Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen, die bequem fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit dem U-Bahnhof Rosenthaler Platz (U8) sowie Tramlinien M1 und M8 nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Alexanderplatz, Hauptbahnhof und Flughafen BER sind schnell erreichbar. Diese zentrale Lage macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 3 semaines
Mis à jour 10 août 2026
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Überblick Diese Wohnung befindet sich in einem Ensemble aus dem Jahr 1900, das sich über ein Vorderhaus und drei ruhige Innenhöfe erstreckt. Mit einer Wohnfläche von 42,27 m² und einem 1+kk Grundriss bietet sie ein kompaktes und dennoch gut geschnittenes Zuhause in einer der angesagtesten Gegenden der Hauptstadt. Die Architektur des Gebäudes umfasst Keller-, Erd-, vier Ober- und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Interieur Das Studio ist ideal für Singles oder als attraktive Kapitalanlage konzipiert. Es verfügt über ein Badezimmer und ist Teil eines gepflegten Gemeinschaftseigentums. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Mitte, direkt an der bekannten Torstraße. Das Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen, die bequem fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit dem U-Bahnhof Rosenthaler Platz (U8) sowie Tramlinien M1 und M8 nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Alexanderplatz, Hauptbahnhof und Flughafen BER sind schnell erreichbar. Diese zentrale Lage macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.