Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Entdecken Sie dieses charmante, stilvoll modernisierte 1-Zimmer-Apartment im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Auf ca. **26,83 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, an der Schnittstelle von Prenzlauer Berg und Friedrichshain.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihren hellen und freundlichen Charakter, dank großer Fensterflächen und einer modernen Ausstattung. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder als Stadtwohnung für Eigennutzer.
**Innenbereich:** Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich nutzt die Fläche optimal. Die separate Einbauküche ist modern und funktional ausgestattet (Induktionskochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Kaffeemaschine). Das Highlight ist das **2023 vollständig modernisierte Badezimmer** mit einer großzügigen Glasdusche. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung:** * **Südost-Balkon** für entspannte Stunden * Vollständig möbliert (Möbel können auf Wunsch entfernt werden) * Waschmaschine und Trockner vorhanden * Eigenes Kellerabteil und gemeinschaftlicher Fahrradkeller * Personenaufzug im Gebäude * Hausgeld ca. 190 €/Monat (inkl. Heizkosten, Wasser, Service) * **Energieeffizienzklasse C** (Endenergieverbrauch 110 kWh/(m²a))
**Lage:** Die Wohnung liegt in einem lebendigen Quartier mit ausgezeichneter Infrastruktur und direkter Nähe zum Volkspark Friedrichshain. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Straßenbahnhaltestelle direkt am Gebäude.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Publié il y a 3 semaines
Mis à jour 10 août 2026
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Peter MarciEntdecken Sie dieses charmante, stilvoll modernisierte 1-Zimmer-Apartment im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Auf ca. 26,83 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, an der Schnittstelle von Prenzlauer Berg und Friedrichshain.
Überblick: Die Wohnung besticht durch ihren hellen und freundlichen Charakter, dank großer Fensterflächen und einer modernen Ausstattung. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder als Stadtwohnung für Eigennutzer.
Innenbereich: Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich nutzt die Fläche optimal. Die separate Einbauküche ist modern und funktional ausgestattet (Induktionskochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Kaffeemaschine). Das Highlight ist das 2023 vollständig modernisierte Badezimmer mit einer großzügigen Glasdusche. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einem lebendigen Quartier mit ausgezeichneter Infrastruktur und direkter Nähe zum Volkspark Friedrichshain. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Straßenbahnhaltestelle direkt am Gebäude.
