Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Bruchwitzstraße 14 B, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante, **hochwertig sanierte 1-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss einer ruhigen Wohnanlage in Berlin-Lankwitz und bietet auf ca. **40,61 m²** Wohnfläche ein modernes und behagliches Zuhause.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die ruhige, grüne Lage im Berliner Süden. Sie ist ideal für Singles, als Stadtwohnung oder für Kapitalanleger geeignet und wurde nach Angabe des Eigentümers saniert.
**Interieur** Der Wohn- und Schlafbereich ist mit edlem Eichenparkett ausgelegt und strahlt Wärme und Eleganz aus. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz. Das modernisierte Badezimmer mit Regendusche rundet das hochwertige Interieur ab.
**Ausstattung** * Ca. 40,61 m² Wohnfläche * Hochwertiges Eichenparkett * Separate Küche * Modernes Badezimmer mit Regendusche * Balkon mit Blick ins Grüne * Erdgeschosslage * Baujahr des Gebäudes: 1957 * Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
**Lage** Die Wohnung liegt in der Bruchwitzstraße in einer bevorzugten, grünen Wohngegend von Berlin-Lankwitz (Bezirk Steglitz-Zehlendorf). Die Nachbarschaft ist ruhig und gepflegt, bietet aber gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn S25, Buslinien) ist hervorragend, und auch die Berliner Innenstadt ist schnell erreichbar.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 3 semaines
Mis à jour 10 août 2026
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Diese charmante, hochwertig sanierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ruhigen Wohnanlage in Berlin-Lankwitz und bietet auf ca. 40,61 m² Wohnfläche ein modernes und behagliches Zuhause.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die ruhige, grüne Lage im Berliner Süden. Sie ist ideal für Singles, als Stadtwohnung oder für Kapitalanleger geeignet und wurde nach Angabe des Eigentümers saniert.
Interieur Der Wohn- und Schlafbereich ist mit edlem Eichenparkett ausgelegt und strahlt Wärme und Eleganz aus. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz. Das modernisierte Badezimmer mit Regendusche rundet das hochwertige Interieur ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der Bruchwitzstraße in einer bevorzugten, grünen Wohngegend von Berlin-Lankwitz (Bezirk Steglitz-Zehlendorf). Die Nachbarschaft ist ruhig und gepflegt, bietet aber gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn S25, Buslinien) ist hervorragend, und auch die Berliner Innenstadt ist schnell erreichbar.