Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante Einzimmerwohnung wird als attraktive Kapitalanlage in einer urbanen Lage von Berlin angeboten. Ideal für Investoren, da das Objekt aktuell zuverlässig vermietet ist und somit ein wertstabiles Investment darstellt.
Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten, viergeschossigen Mehrfamilienhauses und bietet auf **35 m²** Wohnfläche ein cleveres Raumkonzept. Ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer bildet den zentralen Raum, von dem aus die Küche und der Flur zugänglich sind. Das Badezimmer ist separat vom Flur abgehend.
**Wichtige Kennzahlen und Merkmale:** * **Jahresnettomieteinnahmen:** ca. 5.353,08 € * **Monatliches Hausgeld:** ca. 189,06 € (davon nicht umlagefähig: ca. 29,75 €) * **Zustand:** Gepflegt, Kernsanierung des Hauses im Jahr 2002 * **Lage:** Florakiez, Berlin
Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Universitäten und die Berliner Mitte sind bequem per S-Bahn erreichbar. Supermärkte, Spätis und eine Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung wird durch einen fußläufigen Bahnhof und eine schnelle Autobahnanbindung abgerundet.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 4 semaines
Mis à jour 15 juillet 2026
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Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, viergeschossigen Mehrfamilienhauses und bietet auf 35 m² Wohnfläche ein cleveres Raumkonzept. Ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer bildet den zentralen Raum, von dem aus die Küche und der Flur zugänglich sind. Das Badezimmer ist separat vom Flur abgehend.
Wichtige Kennzahlen und Merkmale:
Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Universitäten und die Berliner Mitte sind bequem per S-Bahn erreichbar. Supermärkte, Spätis und eine Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung wird durch einen fußläufigen Bahnhof und eine schnelle Autobahnanbindung abgerundet.
