Rykestraße 45, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Entdecken Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin, gelegen im begehrten Prenzlauer Berg. Die Immobilie besticht durch ihre **sofortige Bezugsfreiheit** und bietet auf ca. **34 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss.
Das helle Wohn- und Schlafzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre, während die separate Küche und das Tageslichtbad funktionalen Komfort bieten. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Berufstätige oder alle, die den Traum von den eigenen vier Wänden in einer der attraktivsten Gegenden Berlins verwirklichen möchten.
**Highlights:** * **Lage:** Beliebter Prenzlauer Berg, Kollwitzkiez * **Größe:** ca. 34 m² Wohnfläche * **Zustand:** Sofort bezugsfrei * **Raumaufteilung:** 1 Zimmer mit separater Küche * **Infrastruktur:** Exzellente Anbindung und Nahversorgung
Die Rykestraße ist eine der gefragtesten Adressen und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre. Cafés, Restaurants, Boutiquen und der beliebte Kollwitzplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram, Bus, U-Bahn) ermöglicht schnelle Wege in die gesamte Stadt.
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, die das authentische Berliner Lebensgefühl in einer erstklassigen Lage genießen möchten. Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié le mois dernier
Mis à jour 14 juillet 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Peter Marci
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Chaque marché couvert par Seeki.eu exige un certificat énergétique avant de vendre ou louer. Son nom, sa durée, son prix, et ce qui arrive si vous vous en passez.
Peter Marci
La plupart des portails immobiliers ne couvrent qu'un seul pays. Voici comment comparer villes, prix et annonces par-delà les frontières de l'UE, depuis un seul endroit.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin, gelegen im begehrten Prenzlauer Berg. Die Immobilie besticht durch ihre sofortige Bezugsfreiheit und bietet auf ca. 34 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss.
Das helle Wohn- und Schlafzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre, während die separate Küche und das Tageslichtbad funktionalen Komfort bieten. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Berufstätige oder alle, die den Traum von den eigenen vier Wänden in einer der attraktivsten Gegenden Berlins verwirklichen möchten.
Highlights:
Die Rykestraße ist eine der gefragtesten Adressen und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre. Cafés, Restaurants, Boutiquen und der beliebte Kollwitzplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram, Bus, U-Bahn) ermöglicht schnelle Wege in die gesamte Stadt.
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, die das authentische Berliner Lebensgefühl in einer erstklassigen Lage genießen möchten. Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
