Zehdenicker Str. 12A, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Entdecken Sie dieses charmante Studio-Apartment in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im Herzen von Mitte, nur wenige Schritte vom Rosenthaler Platz entfernt.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbauensemble aus dem Jahr **1910**, das klassischen Berliner Charme mit solider Bauweise vereint. Das Gebäude, bestehend aus Vorderhaus und Seitenflügel, besticht durch seine historische Fassade und eine harmonische Integration moderner Elemente. Mit einer Wohnfläche von **45,4 m²** bietet dieses Studio eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer dynamischen und zentralen Umgebung.
**Interieur** Das Studio verfügt über einen durchdachten Grundriss, der **flexibel gestaltet** werden kann. Eine Umgestaltung zu einer 2-Zimmer-Wohnung ist durch eine Verlegung der Küche in den Wohnbereich und die Umwandlung des aktuellen Küchenbereichs in ein Schlafzimmer grundsätzlich möglich. Das Apartment ist Teil eines voll unterkellerten Gebäudes und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * **Altbaucharme** mit historischer Bausubstanz * **Flexibler Grundriss** mit Umgestaltungspotenzial * **Zentral gelegen** in Berlin-Mitte * Teil eines gepflegten Ensembles mit Vorderhaus und Seitenflügel * Kellergeschoss vorhanden
**Lage** Die Wohnung liegt in der Zehdenicker Straße 12A, einer **begehrten Wohnadresse** in Berlin-Mitte. Die Umgebung ist bekannt für ihr lebendiges urbanes Flair, eine vielfältige Gastronomie, eine kreative Szene und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Anbindung ist hervorragend: U-Bahnhöfe (U Rosenthaler Platz, U Rosa-Luxemburg-Platz) sowie zahlreiche Tram- und Buslinien sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote wie der Hackesche Markt sind in unmittelbarer Nähe. Grünflächen bieten einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Leben.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié le mois dernier
Mis à jour 13 juillet 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Peter Marci
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Chaque marché couvert par Seeki.eu exige un certificat énergétique avant de vendre ou louer. Son nom, sa durée, son prix, et ce qui arrive si vous vous en passez.
Peter Marci
La plupart des portails immobiliers ne couvrent qu'un seul pays. Voici comment comparer villes, prix et annonces par-delà les frontières de l'UE, depuis un seul endroit.
Peter MarciEntdecken Sie dieses charmante Studio-Apartment in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im Herzen von Mitte, nur wenige Schritte vom Rosenthaler Platz entfernt.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbauensemble aus dem Jahr 1910, das klassischen Berliner Charme mit solider Bauweise vereint. Das Gebäude, bestehend aus Vorderhaus und Seitenflügel, besticht durch seine historische Fassade und eine harmonische Integration moderner Elemente. Mit einer Wohnfläche von 45,4 m² bietet dieses Studio eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer dynamischen und zentralen Umgebung.
Interieur Das Studio verfügt über einen durchdachten Grundriss, der flexibel gestaltet werden kann. Eine Umgestaltung zu einer 2-Zimmer-Wohnung ist durch eine Verlegung der Küche in den Wohnbereich und die Umwandlung des aktuellen Küchenbereichs in ein Schlafzimmer grundsätzlich möglich. Das Apartment ist Teil eines voll unterkellerten Gebäudes und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der Zehdenicker Straße 12A, einer begehrten Wohnadresse in Berlin-Mitte. Die Umgebung ist bekannt für ihr lebendiges urbanes Flair, eine vielfältige Gastronomie, eine kreative Szene und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Anbindung ist hervorragend: U-Bahnhöfe (U Rosenthaler Platz, U Rosa-Luxemburg-Platz) sowie zahlreiche Tram- und Buslinien sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote wie der Hackesche Markt sind in unmittelbarer Nähe. Grünflächen bieten einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Leben.
