Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Holzmannstraße 29, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Diese helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg.
Die Wohnung bietet auf ca. **35 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss und ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage.
**Überblick** Die Wohnanlage wurde zwischen 1939 und 1960 erbaut und umfasst insgesamt 153 Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem der drei Vollgeschosse.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-/Schlafbereich, eine Küchenzeile und ein Badezimmer. Derzeit ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
**Ausstattung & Merkmale** * Gepflegte Wohnanlage * Ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage * Großer, begrünter Innenhof mit Fahrradstellplätzen * Ausreichend PKW-Parkplätze vorhanden
**Lage** Die Lage im Bezirk Tempelhof-Schöneberg überzeugt durch die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Parks und dem Tempelhofer Feld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur 5 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle Bergholzstraße ist fußläufig erreichbar, und der S- und U-Bahnhof Hermannstraße ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A100 erreichen Sie in nur 3 Autominuten.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié le mois dernier
Mis à jour 3 juillet 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki.eu de chaque ville.
Chaque marché couvert par Seeki.eu exige un certificat énergétique avant de vendre ou louer. Son nom, sa durée, son prix, et ce qui arrive si vous vous en passez.
Diese helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg.
Die Wohnung bietet auf ca. 35 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage.
Überblick Die Wohnanlage wurde zwischen 1939 und 1960 erbaut und umfasst insgesamt 153 Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem der drei Vollgeschosse.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-/Schlafbereich, eine Küchenzeile und ein Badezimmer. Derzeit ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Ausstattung & Merkmale
Lage Die Lage im Bezirk Tempelhof-Schöneberg überzeugt durch die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Parks und dem Tempelhofer Feld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur 5 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle Bergholzstraße ist fußläufig erreichbar, und der S- und U-Bahnhof Hermannstraße ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A100 erreichen Sie in nur 3 Autominuten.