Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Willkommen in diesem charmanten Mikroapartment im beliebten Bezirk Tempelhof-Schöneberg.
**Überblick** Diese helle 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 27,84 m² befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie bietet ein angenehmes Wohngefühl mit einem freien Blick über die Nachbarschaft und ist ideal für Singles, Studenten oder als Kapitalanlage.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch einen clever gestalteten Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile. Ein modernes Duschbad und eine Diele mit praktischer Abstellnische runden das Raumangebot ab. Die Wohnung wird **vollständig möbliert** übergeben, inklusive eines Inventars mit einem geschätzten Zeitwert von 5.900 €.
**Ausstattung** * Kleine Dachterrasse mit ca. 2,76 m² * **Tiefgaragenstellplatz** (separates Grundbuchblatt) * Kellerabteil * Laufend modernisiert (Bad, Bodenbeläge, Möblierung) * Neuer Durchlauferhitzer (geplant für 2025) * **Bezugsfrei ab 31.10.2026** * Heizkörperheizung (individuell)
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Lichtenrader Damm. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Der Dorfteich und die Dorfkirche laden zur Erholung ein. Die Verkehrsanbindung ist exzellent mit mehreren Buslinien und dem S-Bahnhof Lichtenrade (S2) für schnelle Verbindungen in die Innenstadt. Die Bundesstraßen B96 und B101 bieten gute Anbindungen ins Berliner Umland.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 mois · 3 vues
Mis à jour 10 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Peter Marci
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Peter Marci
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Chaque marché couvert par Seeki.eu exige un certificat énergétique avant de vendre ou louer. Son nom, sa durée, son prix, et ce qui arrive si vous vous en passez.
Peter MarciWillkommen in diesem charmanten Mikroapartment im beliebten Bezirk Tempelhof-Schöneberg.
Überblick Diese helle 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 27,84 m² befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie bietet ein angenehmes Wohngefühl mit einem freien Blick über die Nachbarschaft und ist ideal für Singles, Studenten oder als Kapitalanlage.
Interieur Die Wohnung besticht durch einen clever gestalteten Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile. Ein modernes Duschbad und eine Diele mit praktischer Abstellnische runden das Raumangebot ab. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben, inklusive eines Inventars mit einem geschätzten Zeitwert von 5.900 €.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Lichtenrader Damm. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Der Dorfteich und die Dorfkirche laden zur Erholung ein. Die Verkehrsanbindung ist exzellent mit mehreren Buslinien und dem S-Bahnhof Lichtenrade (S2) für schnelle Verbindungen in die Innenstadt. Die Bundesstraßen B96 und B101 bieten gute Anbindungen ins Berliner Umland.
