Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 bietet auf ca. **35 m² Wohnfläche** ein urbanes Wohnerlebnis der Extraklasse. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Feriendomizil in der pulsierenden Hauptstadt.
**Überblick** Die kompakte Stadtwohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.
**Interieur** Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohn-/Schlafzimmer. Eine separate Küche mit Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit sowie ein modernes Duschbad vervollständigen das Raumangebot. Die nach Westen ausgerichtete Loggia ist direkt von der Küche aus zugänglich und lädt zu sonnigen Nachmittagen und lauen Abenden ein.
**Ausstattung** * Parkett- und Granitboden * Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Außenjalousien * Voll ausgestattete Einbauküche von Alno * Modernes Duschbad * Maßgefertigter Einbauschrank im Flur * LED-Spots * Loggia mit Westausrichtung * Eigenes Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz (inklusive) * Fahrradstellplätze
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Berlin-Mitte, zwischen dem Großen Tiergarten und dem Wittenbergplatz. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Highlights wie dem Kurfürstendamm und dem KaDeWe machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: ruhiges Wohnen und die Nähe zum pulsierenden Stadtleben.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 mois
Mis à jour 10 août 2026
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Überblick Die kompakte Stadtwohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Interieur Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohn-/Schlafzimmer. Eine separate Küche mit Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit sowie ein modernes Duschbad vervollständigen das Raumangebot. Die nach Westen ausgerichtete Loggia ist direkt von der Küche aus zugänglich und lädt zu sonnigen Nachmittagen und lauen Abenden ein.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Berlin-Mitte, zwischen dem Großen Tiergarten und dem Wittenbergplatz. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Highlights wie dem Kurfürstendamm und dem KaDeWe machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: ruhiges Wohnen und die Nähe zum pulsierenden Stadtleben.