Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Osloer Straße 110, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Dieses charmante Studio-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines klassischen Altbaus aus dem Jahr 1910 in der begehrten Lage Berlin-Mitte.
Die Wohnung besticht durch ihren Altbau-Charakter mit hohen Decken und einem Wannenbad. Mit ca. 49 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Ein besonderes Highlight ist die **Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist **unvermietet** und bietet somit Potenzial zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **1 Zimmer** * ca. 49 m² Wohnfläche * Wannenbad * Terrasse * Aufzug im Gebäude * **Provisionsfrei** für den Käufer * Klassischer Altbaucharme
Das Gebäude selbst wurde 1910 erbaut und verfügt über 5 Etagen. Die Fassade wurde 2018 neu gestaltet und die Fenster überarbeitet. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine zentrale Gasversorgung, die Heizung wurde 2009 erneuert.
Die Lage im Herzen von Berlin-Mitte, genauer gesagt im lebendigen Bezirk Wedding, ist ausgezeichnet. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Tram, Bus) ist optimal, sodass Sie schnell und bequem alle Teile der Stadt erreichen können. Parks wie der Volkspark Humboldthain laden zur Erholung ein.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 3 mois
Mis à jour 29 juillet 2026
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Dieses charmante Studio-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines klassischen Altbaus aus dem Jahr 1910 in der begehrten Lage Berlin-Mitte.
Die Wohnung besticht durch ihren Altbau-Charakter mit hohen Decken und einem Wannenbad. Mit ca. 49 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist unvermietet und bietet somit Potenzial zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Das Gebäude selbst wurde 1910 erbaut und verfügt über 5 Etagen. Die Fassade wurde 2018 neu gestaltet und die Fenster überarbeitet. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine zentrale Gasversorgung, die Heizung wurde 2009 erneuert.
Die Lage im Herzen von Berlin-Mitte, genauer gesagt im lebendigen Bezirk Wedding, ist ausgezeichnet. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Tram, Bus) ist optimal, sodass Sie schnell und bequem alle Teile der Stadt erreichen können. Parks wie der Volkspark Humboldthain laden zur Erholung ein.