Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Rudolf-Schwarz-Straße 24, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Dieses charmante Studio zum Kauf befindet sich in einem Wohnquartier aus den **30er Jahren**, genauer gesagt aus dem Jahr **1937**, in Prenzlauer Berg. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von **33.8 m²** und befindet sich in einer begehrten Lage. Das Gemeinschaftseigentum ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde zuletzt in den Jahren 2008/2009 instand gesetzt.
Das Studio bietet eine gemütliche Atmosphäre und ist ideal für Singles oder junge Paare. Die genaue Raumaufteilung und der Schnitt der Wohnung sind nicht explizit in der Beschreibung genannt, jedoch deutet die Bezeichnung "Studio" auf einen offenen Wohn- und Schlafbereich hin. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnquartier mit insgesamt rund 542 Wohn- und 8 Gewerbeeinheiten.
Zu den Annehmlichkeiten gehören:
* Fahrradabstellmöglichkeiten * Nähe zu Grünflächen * Keine zusätzliche Käuferprovision
Die Lage in Prenzlauer Berg ist ausgezeichnet. Der Bezirk bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten im Bötzow- und Winskiez. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit der S-Bahn Ring-Station "Greifswalder Straße" in fußläufiger Entfernung und der Tram/Bus-Station "Kniprodestraße/Danziger Straße". In unmittelbarer Nähe befinden sich der Ernst-Thälmann-Park, der Anton-Saefkow-Park und der Volkspark Friedrichshain. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und allen wichtigen Einrichtungen.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Parcs et espaces verts à proximité
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 6 mois · 4 vues
Mis à jour 8 juillet 2026
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Das Studio bietet eine gemütliche Atmosphäre und ist ideal für Singles oder junge Paare. Die genaue Raumaufteilung und der Schnitt der Wohnung sind nicht explizit in der Beschreibung genannt, jedoch deutet die Bezeichnung "Studio" auf einen offenen Wohn- und Schlafbereich hin. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnquartier mit insgesamt rund 542 Wohn- und 8 Gewerbeeinheiten.
Zu den Annehmlichkeiten gehören:
Die Lage in Prenzlauer Berg ist ausgezeichnet. Der Bezirk bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten im Bötzow- und Winskiez. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit der S-Bahn Ring-Station "Greifswalder Straße" in fußläufiger Entfernung und der Tram/Bus-Station "Kniprodestraße/Danziger Straße". In unmittelbarer Nähe befinden sich der Ernst-Thälmann-Park, der Anton-Saefkow-Park und der Volkspark Friedrichshain. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und allen wichtigen Einrichtungen.