Charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Kreuzberg

Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung im begehrten Bergmannkiez, einem der stimmungsvollsten Altbauquartiere Berlins.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines wunderschönen Gründerzeit-Ensembles, das bis Ende des 19. Jahrhunderts erbaut wurde und heute unter Ensembleschutz steht. Die beeindruckende Stuckfassade und das aufwendig erhaltene Treppenhaus mit Mosaikboden und Stuckdecke versprühen den Charme Berliner Altbaukultur in ihrer ursprünglichsten Form. Ein kleiner, begrünter Innenhof mit Kopfsteinpflaster rundet das Bild ab.

**Innenbereich** Die Wohnung gliedert sich klar in ein großzügiges Zimmer mit zwei Fenstern zum Hof und eine vollständig separate Küche mit eigenem Tageslichtfenster. Der kompakte Grundriss ist effizient geschnitten und bietet eine echte Raumtrennung zwischen Wohn- und Kochbereich – ein seltenes Merkmal in dieser Größenklasse. Über den Flur ist ein separates WC erreichbar. Ein Bad oder eine Dusche sind nicht vorhanden.

**Ausstattung** * **1-Zimmer-Wohnung (1+kk)** * **Wohnfläche: 23,3 m²** * Separate Küche mit Tageslichtfenster * Separates WC * Beheizung über Nachtspeicheröfen * Teil des denkmalgeschützten Ensembles * Ruhige Lage im Bergmannkiez

**Lage** Die Wohnung liegt ruhig und doch zentral im beliebten Bergmannkiez in Friedrichshain-Kreuzberg. Die Gegend ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, die Gründerzeitarchitektur und die Nähe zu Parks wie dem Viktoriapark und dem Tempelhofer Feld. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Mehrere U-Bahn-Linien (U6/U7) und Buslinien sind fußläufig erreichbar, was schnelle Wege in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Cafés, Restaurants und die Marheineke Markthalle sorgen für urbanes Flair ohne den großen Trubel.