Kreuzbergstraße 44, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante Maisonette-Wohnung, gelegen im ersten und zweiten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900, bietet auf ca. **121 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept.
**Überblick:** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die offene Wohnbereiche mit ruhigen Rückzugsorten verbinden. Sie befindet sich in einem gepflegten Gemeinschaftseigentum und wird ab Anfang 2027 **bezugsfrei**.
**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. **Dielenböden** verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre. Charmante Altbaudetails unterstreichen den Charakter der Immobilie. Insgesamt gibt es **zwei Badezimmer**, eines davon mit Badewanne und das andere mit Dusche.
**Ausstattung:** * Zwei nach Süden ausgerichtete Balkone * Offene Küche * Dielenböden * Zwei Bäder * Gepflegter Altbaucharme
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und beliebten Wohnlage von Berlin-Kreuzberg. Der **Victoriapark** mit seinem Wasserfall ist direkt vor der Haustür und lädt zur Erholung ein. Der Bergmannkiez, die Marheineke Markthalle und die Gastronomie am Mehringdamm sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahen U-Bahn- und S-Bahn-Stationen hervorragend.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 3 semaines
Mis à jour 27 juillet 2026
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Überblick: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die offene Wohnbereiche mit ruhigen Rückzugsorten verbinden. Sie befindet sich in einem gepflegten Gemeinschaftseigentum und wird ab Anfang 2027 bezugsfrei.
Innenbereich: Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Dielenböden verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre. Charmante Altbaudetails unterstreichen den Charakter der Immobilie. Insgesamt gibt es zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne und das andere mit Dusche.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und beliebten Wohnlage von Berlin-Kreuzberg. Der Victoriapark mit seinem Wasserfall ist direkt vor der Haustür und lädt zur Erholung ein. Der Bergmannkiez, die Marheineke Markthalle und die Gastronomie am Mehringdamm sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahen U-Bahn- und S-Bahn-Stationen hervorragend.
