Attraktives Studio in Gauting: Ihr Potenzial für Wohnideen

Dieses renovierungsbedürftige Apartment im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnvorstellungen oder als Kapitalanlage mit Potenzial. Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und besticht durch ihre helle Wohnatmosphäre dank der östlichen Ausrichtung von Wohnzimmer und Küche.

Die aktuelle Raumaufteilung umfasst eine Diele mit Garderobennische, einen Abstellraum, ein innenliegendes Wannenbad sowie den Wohnbereich und eine separate Küche. Die nach Osten ausgerichtete Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen Blick ins Grüne. Ein trockenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

**Highlights:** * **1-Zimmer-Apartment (1+kk)** mit ca. **36,2 m² Wohnfläche** * **Renovierungsbedürftig** mit großem Gestaltungsspielraum * **Loggia** mit Ostausrichtung * **Aufzug** vorhanden * **Kellerabteil** inklusive

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und grünen Wohnlage von Gauting. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Würm und zu Naherholungsgebieten wie dem Schlosspark Gauting bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit S-Bahn-Anschluss nach München und Starnberg.

Nutzen Sie die Chance, dieses Apartment nach Ihren Wünschen zu gestalten und schaffen Sie Ihr neues Zuhause oder eine lukrative Kapitalanlage.