Stilvolle Mikro-Apartments in Gersthofen: Perfekte Kapitalanlage!

Entdecken Sie THEO 11, ein modernes Wohnkonzept mit 31 hochwertig geplanten Mikro-Apartments im Herzen von Gersthofen. Dieses Projekt vereint durchdachte Grundrisse, zeitlose Architektur und eine attraktive Ausstattung für maximalen Wohnkomfort und Funktionalität.

**Überblick** THEO 11 richtet sich an Singles, Berufspendler, Senioren und Kapitalanleger gleichermaßen und bietet eine zeitgemäße Antwort auf die steigende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in urbanen Lagen. Das Gebäude wird als **klimafreundliches Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung** realisiert, was für nachhaltige Bauweise, niedrige Energiekosten und langfristige Wertbeständigkeit steht.

**Innenausstattung** Die Apartments überzeugen durch ihre durchdachten Grundrisse und eine moderne, funktionale Ausstattung. Jede Einheit ist darauf ausgelegt, den verfügbaren Raum optimal zu nutzen und ein angenehmes Wohnambiente zu schaffen.

**Ausstattung** * Barrierearme Erschließung * Moderne Haustechnik * Tiefgarage * Nachhaltige Bauweise (Effizienzhaus 40) * Luft-Wärmepumpe als Heizsystem * Energieeffizienzklasse A+

**Lage** Die zentrale Lage in Gersthofen bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** (Bus, Bahn, A8, B2, B17) ermöglicht schnelle Verbindungen nach Augsburg und München. Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder, Golf- und Tennisclubs sowie der nahegelegene Lech mit seinen Erholungsgebieten runden das attraktive Lebensumfeld ab. Gersthofen profitiert von einer starken Wirtschaftsstruktur und kontinuierlichem Bevölkerungswachstum, was THEO 11 zu einer **Investition mit Perspektive** macht.