Unieke Vrijstaande Villa aan de Vecht met Eigen Aanlegsteiger

Welkom in deze uitzonderlijke, vrijstaande villa aan de Daalseweg in het idyllische Oud Zuilen. Met een woonoppervlakte van **ca. 180 m²** en een ligging direct aan de Vecht, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, luxe en waterrijk wonen.

**Overview** Deze karaktervolle woning is per direct beschikbaar en is gelegen in een exclusieve, groene omgeving nabij Utrecht. Geniet van de landelijke sfeer met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. De villa is omgeven door een prachtige tuin met meerdere terrassen en biedt volop privacy.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een royale, lichte woonkamer voorzien van een authentieke open haard en openslaande deuren naar de tuin. De sfeervolle leefkeuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur vormt het hart van het huis, grenzend aan een ruime eetkamer met uitzicht op het water. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie goed bemeten slaapkamers**, alle voorzien van airconditioning. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche en wasfaciliteiten.

**Features** * **3 slaapkamers** * Royale woonkamer met **open haard** * Luxe leefkeuken met kookeiland * **Vloerverwarming** door de gehele woning * **Airconditioning** in alle slaapkamers * **22 zonnepanelen** voor energiezuinig wonen * Eigen aanlegsteiger (geschikt voor boot tot 10m) * Volledig afgesloten terrein met alarmsysteem en camerabeveiliging * **2 privé parkeerplaatsen** op eigen terrein * Huisdieren toegestaan

**Locatie** Gelegen in het charmante Oud Zuilen, een historisch dorp aan de Vecht, op korte afstand van Utrecht. Geniet van de rust, natuur en privacy, met wandel- en fietsroutes langs de rivier en nabij historische locaties zoals Slot Zuylen. De woning combineert het beste van landelijk wonen met de dynamiek van de stad.