Scheperskamp 25

Vrijstaand wonen met privacy en een heerlijke achtertuin.

Aan een rustig straat in Vledder, op korte afstand van voorzieningen, staat deze vrijstaande woning op een ruim perceel van 491 m². De woning is gebouwd omstreeks 1972 en biedt een prettige combinatie van ruimte, licht en privacy. De woning dient gemoderniseerd te worden maar heeft een solide basis!

Met drie slaapkamers, een aangebouwde serre en parkeren op eigen terrein is dit een comfortabel huis voor wie rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen bereik.

Vledder staat bekend om zijn gemoedelijke karakter en groene omgeving. Het dorp ligt midden in het fraaie Drentse landschap, met bossen, heide en natuurgebieden in de directe nabijheid.

Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet met fontein, vaste kast. Ruime L-vormige woonkamer met aangebouwde serre. Dichte keuken voorzien van gaskookplaat, oven en koelkast, met binnendoor naar de bijkeuken/berging (met wasmachineaansluiting). Via hier toegang tot de tuin. Er is tevens een, via buitenom bereikbare, aangebouwde garage.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers met inbouwkasten, badkamer met toilet, wastafel en douche.

Zolder: Via vlizotrap te bereiken bergzolder.

Algemeen: Bouwjaar: ca. 1972; Kaveloppervlakte ca. 491m²; Woonoppervlakte ca. 108 m² (dit is exclusief de serre), overige inpandige ruimte ca. 28 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 478 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel (2013).

Tuin: Privacay biedende tuin rondom met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule jaren ’70, asbestclausule en niet-bewonersclausule. - 2 kadastrale percelen. - Voorzien van betonvloeren, echt een solide basis. Voorzien van spouwmuurisolatie.