Großzügiges Familienhaus in Bestlage Gauting-Königswiesen

Dieses **großzügige Reihenendhaus** in Gauting-Königswiesen bietet auf **165 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen reichlich Platz für Familien. Das Objekt wurde zuletzt **2018 umfassend modernisiert** und befindet sich in einem sanierten Zustand mit gehobener Ausstattung.

**Überblick** Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten erlauben. Zwei vollwertige Bäder und ein separates Gäste-WC gewährleisten hohen Komfort. Eine offene Einbauküche mit Küchenblock ist in den Wohn-/Essbereich integriert. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafräume und ein modernes Bad.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Neben den Schlafzimmern gibt es einen geräumigen Hobbyraum mit Fenster und einen Wasch-/Vorratskeller. Hochwertige Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen sorgen für ein ansprechendes Ambiente. Die Nutzfläche beträgt zusätzliche 230 m².

**Ausstattung** * 5 Schlafzimmer * 2 Bäder (1x mit Wanne und barrierefreier Dusche im EG) * 1 Gäste-WC * Offene Einbauküche * Hobbyraum mit Fenster * Waschkeller * Einzelgarage (inklusive) * Garten mit Terrasse (Süd-West-Ausrichtung) * Grundstücksfläche: 470 m² * Heizung: Ölheizung

**Lage** Gauting-Königswiesen ist eine begehrte Wohnlage im Großraum München, die ländliche Idylle mit exzellenter Infrastruktur verbindet. Eingebettet in die Würmtaler Hügellandschaft bietet die Gegend naturnahes Wohnen mit hohem Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die S-Bahn-Linie S6 (München Hbf ca. 30 Min.) und die A96 sorgen für eine hervorragende Anbindung.