Appartement T2 moderne à La Rochette avec balcon et parking

Découvrez ce charmant appartement de type T2, idéalement situé à La Rochette, à proximité immédiate de la gare de Melun et des commodités.

Cet appartement, d'une surface de **45 m²**, se trouve au premier étage d'une résidence récente et sécurisée. Il offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un séjour lumineux donnant sur un **balcon agréable**, une chambre confortable, une salle d'eau moderne et des WC séparés.

Les prestations incluent : * Ascenseur * Place de parking privée numérotée * Chaudière gaz à condensation pour eau sanitaire et chauffage * Bâtiment basse consommation (BBC)

Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière gaz à condensation, dont les coûts sont **inclus dans les charges mensuelles**. L'appartement bénéficie d'une classification **BBC (Bâtiment Basse Consommation)**, gage d'économies d'énergie.

Situé dans une résidence séniors nouvelle génération, cet appartement profite d'un environnement calme et pratique, avec de nombreux commerces et services à portée de main. La proximité de la gare de Melun facilite les déplacements. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques.