T2 Hyper Centre Nancy : Calme et Pratique

Découvrez ce charmant T2 idéalement situé au cœur de Nancy, parfait pour un étudiant ou un jeune actif.

**Vue d'ensemble** Niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien rénové du XVIIIe siècle, cet appartement de **31 m² Loi Carrez** offre un environnement calme grâce à sa situation dans un deuxième corps de bâtiment. Son exposition nord-ouest assure une fraîcheur agréable en été.

**Intérieur** L'appartement se compose d'une entrée avec un grand placard, d'une petite cuisine équipée (plaques induction, réfrigérateur), d'une salle de bain avec baignoire, de WC indépendants, d'un séjour lumineux de 17,50 m² avec deux Velux et d'une chambre confortable de 10,95 m².

**Caractéristiques** * Surface totale : 39.98 m² * **Chauffage électrique programmable** * Double vitrage et isolation thermique * Interphone, V.M.C. * **DPE : D** * Loyer : 595 € + 35 € de charges

**Localisation** L'appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel : à seulement 5 minutes à pied du Lycée Poincaré, en face de la faculté de Droit, à 600m de la gare et à proximité immédiate du Restaurant Universitaire. Tous les commerces et commodités du centre-ville sont accessibles en quelques minutes.