Maison familiale rénovée à Ouges avec annexe et jardin

Superbe maison familiale de **5 pièces et 131 m²** située dans la commune recherchée d'Ouges, à seulement 15 minutes de Dijon. Rénovée avec soin et offrant un fort potentiel, cette propriété est idéale pour une famille.

**Intérieur Lumineux et Fonctionnel** Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques, four, hotte). Une buanderie, un cellier, une salle d'eau et un WC séparé complètent cet étage.

À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une suite parentale spacieuse dotée d'une salle de bains privative avec double vasque et d'un grand dressing. Un WC indépendant est également présent.

Les combles aménagés offrent une pièce supplémentaire de 40 m² au sol, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint.

**Atouts Supplémentaires** Un atout majeur de cette maison est son annexe indépendante de 21 m², idéale pour une chambre d'amis, un bureau ou un studio.

La propriété s'étend sur une parcelle de 498 m² et comprend un garage de 18 m² ainsi que des dépendances.

**Caractéristiques Clés** * Surface habitable : **131 m²** * Nombre de pièces : **5** * Terrain : **498 m²** * Garage : **18 m²** * Annexe indépendante : **21 m²** * Chauffage : Gaz individuel + Électrique * DPE : C

**Emplacement Idéal** Située au cœur d'Ouges, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Dijon, offrant un cadre de vie agréable et pratique.