Valenciennes: Superbe T3 avec balcon, toutes charges incluses!

Découvrez ce magnifique appartement de type 3, idéalement situé à Valenciennes, à deux pas du centre-ville et de ses commodités.

Cet appartement lumineux et fonctionnel, d'une surface de **70 m²**, se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'un séjour spacieux ouvert sur un **balcon**, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Un cellier complète ce bien.

Profitez d'un confort optimal grâce aux **charges entièrement incluses** (eau et chauffage). Le bâtiment bénéficie de la norme BBC et d'un ascenseur.

L'appartement dispose également d'une **place de parking** privative, d'un local à vélos et est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel.

**Localisation idéale** : La résidence est à seulement 3 minutes à pied du tramway, vous permettant de rejoindre le campus en 15 minutes et le centre-ville en 8 minutes. La gare SNCF est accessible en 4 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette offre exceptionnelle avec des honoraires de dossier réduits pour toute entrée avant le 15/08/2026.