Superbe T3 à Valenciennes avec balcon et charges incluses

Découvrez ce charmant appartement de type 3, idéalement situé à Valenciennes, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

**Vue d'ensemble** Situé au 1er étage d'une résidence moderne, cet appartement de **66 m²** bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville et de toutes commodités. La résidence Les Lumières de l'Escaut profite d'un environnement dynamique, avec un accès facile aux transports en commun, notamment le tramway à seulement 3 minutes à pied.

**Intérieur** L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée fonctionnelle, d'un séjour lumineux donnant sur un **balcon**, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. La disposition optimisée des pièces assure un confort quotidien.

**Caractéristiques** * Balcon * Place de parking * Ascenseur * Local à vélos * Bâtiment BBC (Bâtiment Basse Consommation) * Toutes charges incluses (eau + chauffage)

**Localisation** La résidence est idéalement placée à Valenciennes, offrant un accès rapide au campus (15 min en tram) et au centre-ville (8 min en tram). La gare SNCF est également accessible en 4 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Lille et Paris. Le quartier est riche en commerces, services et équipements culturels.