Valenciennes : Appartement T3 Lumineux avec Balcon et Parking

Découvrez cet appartement de type 3, idéalement situé à Valenciennes, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

**Vue d'ensemble** Situé au 3ème étage de la résidence "Les Lumières de l'Escaut", cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville et de toutes ses commodités. La résidence est reconnue pour son emplacement remarquable, à seulement 3 minutes à pied du tramway, facilitant vos déplacements quotidiens.

**Intérieur** L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC séparés. La disposition optimisée offre un espace de vie fonctionnel et agréable.

**Caractéristiques** * Type 3 de **59 m²** * **Deux chambres** * Balcon * Place de parking * Ascenseur * Bâtiment BBC (Bâtiment Basse Consommation) * **Toutes charges incluses** (eau + chauffage)

**Localisation** La résidence est idéalement placée à Valenciennes, avec un accès facile aux commerces, services et équipements culturels. Le tramway à proximité permet de rejoindre le campus en 15 minutes et le centre-ville en 8 minutes. La gare SNCF est également accessible en 4 minutes en voiture, offrant des liaisons rapides vers Lille et Paris. Ce logement est sous régime de défiscalisation Pinel.