Valenciennes : Appartement T3 Lumineux avec Balcon et Charges Incluses

Découvrez cet appartement de type 3, idéalement situé à Valenciennes, à deux pas du centre-ville et des commodités.

**Vue d'ensemble** Cet appartement de 70 m² se trouve au 6ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied du tramway, facilitant vos déplacements quotidiens.

**Intérieur** L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, de deux chambres confortables, de WC séparés et d'une salle d'eau. Un cellier complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

**Caractéristiques** * **70 m²** de surface habitable * **2 chambres** * Balcon * **Toutes charges incluses** (eau et chauffage) * Ascenseur * Place de parking * Local à vélos * Bâtiment BBC (Bâtiment Basse Consommation)

**Localisation** Situé dans le quartier Les Lumières de l'Escaut, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, services et équipements culturels du centre-ville de Valenciennes. Le tramway à 3 minutes à pied vous permettra de rejoindre le campus en 15 minutes et le centre-ville en 8 minutes. La gare SNCF est accessible en 4 minutes en voiture.