Exklusive Gartenwohnung in Wien Hietzing: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser **erstklassigen Gartenwohnung** im begehrten 1130 Wien, die ab **September 2026** bezugsfertig ist. Auf großzügigen **101,48 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein luxuriöses Wohngefühl, das modernen Komfort mit eleganter Gestaltung vereint.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einer **lichtdurchfluteten Wohnküche**, die zum Verweilen einlädt. Hochwertiger **Echtholz Fischgrätparkett** und eine angenehme **Fußbodenheizung** (sowie Kühlung mittels Betonkernaktivierung) sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Das moderne Badezimmer mit Fenster und Badewanne bietet Wellnessmomente pur.

**Ausstattungshighlights:** * Echtholz Fischgrätparkett * Smart-Home Ausstattung * Holz-Alu Fenster mit Sonnenschutz * Fußbodenheizung und Kühlung * Personenaufzug * Terrasse und privater Gartenanteil * Inkludiertes Stellplatz in der Tiefgarage

Genießen Sie entspannte Stunden im **eigenen Garten** oder auf der Terrasse – Ihr privater Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Lage im lebenswerten Hietzing mit **hervorragender Infrastruktur** und optimaler Verkehrsanbindung rundet dieses Angebot ab. Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.