Moderne 1-Zimmer-Neubauwohnung direkt am Waldmüllerpark

Diese charmante Neubauwohnung mit ca. **53 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss und ist ideal für Paare. Sie besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage direkt am **Waldmüllerpark**.

Die Wohnung präsentiert sich in hellem und freundlichem Ambiente mit weiß gestrichenen Wänden. Der Vorraum, die Kochnische und das Badezimmer sind mit neutralen Fliesen ausgestattet, während die Wohnräume mit pflegeleichtem Laminat in Nussoptik ausgelegt sind. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über Fernwärme.

**AUSSTATTUNG:** * Laminatböden in Nussoptik * UPC/Telekabelanschluss * Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme * Kellerabteil im Mietpreis inkludiert

**LAGE:** Die Wohnung bietet eine **zentrale Lage** durch die Nähe zum Matzleinsdorfer Platz und die **direkte Anbindung an den Waldmüllerpark**. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Schnellbahn (S1, S2, S3), Bus (14A) und Straßenbahnen (6, 18, 62, 65) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

**SONSTIGES:** Die Wohnung wird **befristet auf 5 Jahre** vermietet. Garagenplätze können extern über APCOA angemietet werden. Die Wohnung ist **provisionsfrei für den Mieter**.