Exklusive Maisonette-Wohnung mit Terrasse im sanierten Wiener Palais

Erleben Sie außergewöhnliches Wohnen im Herzen Wiens in dieser prächtigen 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die sich in einem generalsanierten historischen Palais befindet. Die Wohnung kombiniert **historisches Ambiente** mit **modernster Technik** und bietet auf **144 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.

**Übersicht:** Diese einzigartige Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde mit beeindruckender Innenarchitektur gestaltet. Sie ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen.

**Innenbereich:** Die erste Ebene besticht durch einen großzügigen Wohnsalon mit integrierter Küche und direktem Zugang zur **großen Terrasse**. Ein Schlafzimmer mit Duschbad sowie ein separates WC und ein Abstellraum vervollständigen diese Etage. Die zweite Ebene beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Schrankraum und einem Badezimmer.

**Ausstattung:** - Überhohe Türen - Französischer Eichenparkett - **Klimaanlage (Kühlung)** - Alarmanlage - **Maßgefertigte Tischlerküche** mit Miele Geräten - Fahrradabstellraum - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplätze (separat anmietbar, mit E-Ladestationen verfügbar)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in bester Lage im ersten Bezirk Wiens, umgeben von historischer Pracht und dennoch mit direktem Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und kulturellen Sehenswürdigkeiten macht diese Lage besonders attraktiv.