Helle 2-Zimmer-Wohnung in Wien mit moderner Heizung

Diese **hell beleuchtete 2-Zimmer-Wohnung** im 3. Liftstock bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Einbauküche und ein weiteres geräumiges Zimmer, das von diesem aus zugänglich ist. Das Badezimmer mit Wanne und ein separates WC sind vom Vorzimmer aus erreichbar. Die Wohnung besticht durch ihre **südseitige Ausrichtung**, die für viel Tageslicht sorgt und ein angenehmes Wohngefühl schafft, ohne direkte Nachbarn.

Die Wohnung wurde kürzlich umfassend modernisiert: Eine neue Therme sorgt für effiziente Heizung und Warmwasseraufbereitung. Zudem wurden **frische Malerarbeiten** durchgeführt, neue Fenster und Außenrollläden installiert. Die Wohnräume sind mit **hochwertigen Parkettböden** ausgestattet, und ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird unbefristet und provisionsfrei vermietet, mit einem Kündigungsverzicht von einem Jahr.

**Besondere Merkmale**: * Helle Räume durch Südausrichtung * Neue Fenster und Außenrollläden * Parkettböden in den Wohnräumen * Kellerabteil inklusive * Provisionfrei und unbefristet vermietbar

**Lage**: Die Wohnung befindet sich in einer Lage mit **exzellenter Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel, was tägliche Wege erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind bequem erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.