Exklusive Dachterrassenwohnung in Döblinger Grünruhelage

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser stilvollen Wohnung, die Tradition und Moderne perfekt vereint. Gelegen in einem liebevoll sanierten Projekt in exklusiver Döblinger Grünruhelage, bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.** Sie verfügt über einen Vorraum, eine geräumige Wohnküche mit direktem Ausgang zur beeindruckenden Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer. Die Möglichkeit, im Wohnraum eine Trennwand für ein zusätzliches Zimmer zu ziehen, bietet Flexibilität.

**Die Highlights umfassen 3-Schicht-Dielenparkettböden, Fliesenböden in den Sanitärräumen und Isolierglasfenster aus Kunststoff.** Eine Gaszentralheizung, größtenteils als Fußbodenheizung, sorgt für wohlige Wärme. **Die Wohnung ist mit einer ca. 46 m² großen Terrasse ausgestattet**, die zum Entspannen einlädt. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

**Die Lage in Wien Döbling ist erstklassig.** Sie profitieren von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, das Sie schnell ins Stadtzentrum bringt. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Erholungsgebiete wie der Beethovenpark oder das Krapfenwaldbad sind in unmittelbarer Nähe.

**Die Wohnung kann wahlweise als Wohnraum oder als Büro genutzt werden.** Ein Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.