Alquiler15 min de lectura
Alquilar en Viena siendo extranjero
Qué cuesta un piso en Viena por distrito, contrato con plazo o indefinido, las reglas de la fianza y la comisión de agencia, y el papeleo de un recién llegado.
Peter Marci
Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Wien Mariahilf
Gumpendorfer Str. 51, Wien, Republik Österreich
1275 €
21 €/m²
2
habitaciones
60
m²
5
planta
2
habitaciones
60
m²
5
planta
Reformado
Estado
Balcón
Comodidades
Más en Wien
22391 más en Wien →Visita
Programar una visita
¿Cuándo te gustaría visitar?
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Horas en Europe/Vienna
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Destacados
Parámetros clave
Distribución:2+kk
Habitaciones:2
Estado:Reformado
Amueblado
Ascensor
Descripción
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien Mariahilf! Diese **möblierte 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **60 m² Wohnfläche** bietet modernen Wohnkomfort in bester Lage.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Sie finden hier einen gemütlichen Wohnbereich, ein komfortables Schlafzimmer mit einem King-Size-Bett (180 cm) und eine voll ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit **atemberaubendem Stadtblick**, der zum Entspannen einlädt.
**Ausstattungsmerkmale:** * Voll möbliert und bezugsfertig * Waschmaschine und Trockner in der Wohnung * Aufzug im Gebäude * Haustiere sind nach Absprache erlaubt * Premium-Lautsprecher und Smart TV
Die Wohnung befindet sich im beliebten Bezirk Mariahilf, der für seine lebendige Atmosphäre, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angebote bekannt ist. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Stadt. Genießen Sie das Stadtleben in vollen Zügen und profitieren Sie gleichzeitig von der Ruhe Ihrer neuen Wohnadresse.
**Verfügbar ab dem 11. August 2026.**
Características
Todos los detalles
Edificio
Planta:5
Aire acondicionado:Sí
Comodidades
Balcón
Condiciones de alquiler
Disponible desde:25 ago 2026
Gastos mensuales:1830 €
Fianza:1920 €
Alquiler mínimo:1 mes
Ubicación
Qué hay cerca
Puntuación
Seeki Score
Calidad de la ubicación
91/100Transporte
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Servicios
Tiendas, farmacias y servicios
Familia
Colegios, parques y zonas de juego
Peatonalidad
Calles aptas para peatones
Cultura
Museos, teatros y espacios culturales
Calidad del aire
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Nivel de ruido
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Riesgo de inundación
Clasificación de zona inundable
Salud económica
PIB regional y empleo
Zonas verdes
Parques y zonas verdes cercanas
Calidad del anuncio
ACompletitud
Campos clave del anuncio completados
65
Descripción
Extensión y detalle del texto del anuncio
100
Fotos
Número de imágenes del inmueble
92
Publicado hace 5 meses
Actualizado 8 de septiembre de 2026
Mercado
Precio y mercado
Historial de precios
1275 €· 21 €/m²12 may 2026
Puesto en alquilerTendencia del mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
También publicado en
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Willhaben1275 €
¿Listo para echarle un vistazo?
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Del blog de Seeki.eu
Peter Marci
Datos del mercado y precios21 min de lectura
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026: por distritos
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Alquiler15 min de lectura
Derechos del inquilino en Austria: qué cobra el casero
Qué puede cobrar un casero en Austria: el tope de la fianza, la regla de comisión de 2023, los límites de subida de renta de 2026 y qué edificios cubre la MRG.
Peter Marci
Alquiler8 min de lectura
¿Cómo alquilar tu primera vivienda en Francia?
Guía para primer arrendador en Francia metropolitana: tipo de contrato, DPE, reglas locales de renta, expediente del solicitante y entrega.
Peter Marci
Alquiler13 min de lectura
Qué alquilas con 1.000 € al mes en Europa
Datos reales de alquiler solicitado para 20 ciudades europeas: cuántos m² alquilan 1.000 € al mes, clasificados, y la puntuación de ubicación Seeki.eu de cada ciudad.
Peter Marci
Alquiler15 min de lectura
¿Cómo evaluar a un inquilino extranjero de forma justa?
Seeki.eu explica cómo evaluar con justicia a un inquilino extranjero: ingresos, contrato y estancia, nunca la nacionalidad. Ocho países y sus límites de fianza.
Peter Marci
Alquiler15 min de lectura
¿Qué puede pedir un propietario antes de una visita?
Seeki.eu repasa nueve países europeos: antes de una visita, tu documento de identidad se enseña pero no se copia, y los ingresos se justifican al solicitar.
Peter Marci
Alquiler18 min de lectura
Alojamiento temporal en el extranjero: ¿qué opciones tienes?
Seeki.eu sobre el alojamiento temporal en el extranjero: un piso amueblado de media estancia cuesta como uno de larga. Dónde empadronarte y cómo acortarlo.
Peter Marci
Alquiler18 min de lectura
¿Por qué los propietarios rechazan a inquilinos extranjeros?
Seeki.eu te explica por qué los propietarios rechazan a inquilinos extranjeros: un riesgo que no saben medir. Nueve países, la ley y qué aporta Seeki Pass.
Peter Marci
Venta y agencias16 min de lectura
Vivienda heredada en el extranjero: ¿qué impuesto pagas?
Si heredas un piso en Polonia o Alemania, heredas también la fecha de compra del fallecido. En Hungría el plazo vuelve a empezar. Lo que debe el heredero.
Peter Marci
Datos del mercado y precios18 min de lectura
Precios de vivienda: 30 ciudades europeas, T3 2026
Precios medianos de anuncio por m² en 30 ciudades europeas, de más barata a más cara: de 2.199 €/m² en Łódź a 10.512 €/m² en París, Seeki.eu, 30/09/2026.
Peter Marci
Impuestos, leyes y extranjero15 min de lectura
¿Pagas impuestos al vender una vivienda en Europa Central?
Si vendes demasiado pronto en Chequia, Eslovaquia, Polonia o Hungría, entre el 15 % y el 35 % de la ganancia va a impuestos. A los 5 o 10 años, nada.
Peter Marci