Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz in Eferding

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Molkereistraße 23/6 in Eferding, Oberösterreich. Mit einer Wohnfläche von **83,52 m²** bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, ein getrenntes Bad und WC sowie einen Vorraum (VR) und einen Abstellraum (AR). Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die zum Entspannen einlädt. Der Bodenbelag ist durchgehend Parkett, was für ein warmes Wohngefühl sorgt. Der Energieausweis weist einen HWB von 36 kWh/m²a aus, was auf eine gute Energieeffizienz schließen lässt.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: **83,52 m²** * Zimmeranzahl: 3 * Separate Küche * Bad/WC getrennt * Loggia * Parkettboden * **Tiefgaragen-Stellplatz inklusive** * Aufzug vorhanden * Energieausweis HWB: 36 kWh/m²a

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Eferding. Die Miete beträgt **€ 926,58** und beinhaltet bereits den Tiefgaragen-Stellplatz, die Betriebskosten und die Umsatzsteuer. Heizung und Warmwasser sind exklusive und werden separat abgerechnet. Die Kaution/der Baukostenbeitrag beläuft sich auf € 2.779,74.