Helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Gera

Diese helle und geräumige **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 3. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. **53 m²** Wohnfläche ein angenehmes Zuhause.

Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss und die angenehme Helligkeit. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne **Gas-Zentralheizung**.

**Ausstattung:** * Ca. 53 m² Wohnfläche * 2 Zimmer + offene Küche * Gas-Zentralheizung * 3. Obergeschoss * Saniertes Mehrfamilienhaus * Energieausweis vorhanden (Verbrauchsausweis, 114,20 kWh/(m²a))

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Innenstadtlage von Gera, nahe dem Wintergarten. Einkaufsmöglichkeiten wie Netto und Simmel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Südbahnhof) ist optimal, ebenso die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie der Deutschen Rentenversicherung und den Gera-Arcaden. Die Infrastruktur ist hervorragend.

**Sonstiges:** Die Reinigung im und um das Objekt wird von einem Dienstleistungsunternehmen übernommen. Ein persönlicher Besichtigungstermin kann gerne reserviert werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie bitte Herrn Schröter von Weidener Immobilien.