Berlín: alquilar o comprar en 2026. Punto de equilibrio
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
A.-S.-Makarenko-Straße 65, Gera, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Gera bietet auf ca. **34,3 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem sanierten 4-geschossigen Gebäude und besticht durch ihren herrlichen Ausblick von den Fenstern und dem Balkon. Sie ist ideal für Singles oder junge Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-/Schlafbereich mit einer Kochnische (1+kk). Ein separater Balkon lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist funktional gestaltet.
**Ausstattung** * **Balkon** mit Aussicht * Helle Räume * Sanierter Gebäudekomplex * Ruhige Wohnlage * Gute Verkehrsanbindung
**Lage** Die Wohnung liegt im Stadtteil Tinz, nordöstlich von Gera, umgeben von Grünflächen und mit einem kleinen Spielplatz in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Schule sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum ist nur ca. 12 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Autobahn A4 erreichen Sie in nur etwa 7 Minuten.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 4 semanas
Actualizado 25 de agosto de 2026
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Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Gera bietet auf ca. 34,3 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem sanierten 4-geschossigen Gebäude und besticht durch ihren herrlichen Ausblick von den Fenstern und dem Balkon. Sie ist ideal für Singles oder junge Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-/Schlafbereich mit einer Kochnische (1+kk). Ein separater Balkon lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist funktional gestaltet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im Stadtteil Tinz, nordöstlich von Gera, umgeben von Grünflächen und mit einem kleinen Spielplatz in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Schule sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum ist nur ca. 12 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Autobahn A4 erreichen Sie in nur etwa 7 Minuten.