Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Gera mit Energieeffizienzklasse A

Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines im Jahr 1999 neu errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. **49 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen.

**Besonderheiten:** * **Energieeffizienzklasse A** * Baujahr 1999 * Gas-Zentralheizung * Ca. 49 m² Wohnfläche * 2 Zimmer

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizungsanlage. Der Verbrauchsausweis weist einen Wert von 49 kWh/(m²a) aus und ist bis zum 06.06.2028 gültig.

**Lage:** Die Wohnung liegt am Zentrumsrand von Gera. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die fußläufig erreichbare Straßenbahnhaltestelle gewährleistet.