Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Gera mit Balkon

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr **1995 erbaut** wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. **54,9 m²** bietet sie den idealen Wohnraum für Singles oder Paare. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die angenehme Helligkeit.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

**Ausstattung** * **Balkon** * Zentralheizungsanlage (Gas, Baujahr 1996) * **Energieeffizienzklasse D** (Verbrauchsausweis: 107 kWh/(m²a)) * Waschmaschinenanschluss im Bad * Laminatboden in den Wohnräumen * Fliesen in Küche und Bad * Gegensprechanlage

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Untermhaus von Gera, direkt angrenzend an die grüne Lunge der Stadt mit dem Küchengarten und der Orangerie. Der Hofwiesenpark und die Elster sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnanbindung zur Innenstadt und zum Bahnhof) sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Auch das Theater und die SRH Fachhochschule für Gesundheit befinden sich in unmittelbarer Nähe.