Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gera

Diese gepflegte Wohnung in Gera ist ideal für Singles, Auszubildende oder Studierende und bietet komfortables Wohnen auf ca. **34 m² Wohnfläche**.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lusan und überzeugt durch ihre gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die Nähe zu Grünflächen. Sie ist perfekt für alle, die unkompliziert und praktisch wohnen möchten.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche inklusive Kühlschrank, die einen sofortigen Einzug ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Eine separate Schlafnische sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und schafft ein gemütliches Ambiente.

**Ausstattung** * **Einbauküche mit Kühlschrank** * Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * **Großzügiger Balkon (ca. 6 Meter lang)** mit Ausblick * **Ausreichend Parkmöglichkeiten** direkt vor dem Gebäude * Heizungsart: **Zentralheizung** * Energieausweis: Verbrauchsausweis, **Energieeffizienzklasse D**

**Lage** Der Stadtteil Lusan im Süden von Gera bietet eine attraktive Wohngegend mit vielen Grünflächen. Die Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten (Sportanlagen, Bowlingbahn) sind in unmittelbarer Nähe. Auch für Familien ist die Lage durch die gute Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen ideal.