¿Cómo alquilar tu primera vivienda en Francia?
Guía para primer arrendador en Francia metropolitana: tipo de contrato, DPE, reglas locales de renta, expediente del solicitante y entrega.
Georg-Büchner-Straße 7, Gera, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese helle und charmante 2-Zimmer-Wohnung in Gera-Debschwitz, direkt neben einer "Spielwiese/Park", bietet auf ca. **52 m² Wohnfläche** viel Raum zum Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten, viergeschossigen Hauses und besticht durch ihren durchdachten Schnitt.
Das Innere der Wohnung ist frisch weiß gestrichen und mit neuem Laminat ausgelegt. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Ost-/Westausrichtung, ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Ein praktischer Flur mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit rundet das Raumangebot ab.
**Ausstattungsmerkmale**: * Wohnfläche: ca. 52 m² im 4. OG * Helles Wohnzimmer (Ost-/Westausrichtung) * Separates Schlafzimmer * Küche * Badezimmer mit Dusche * Zusätzliche Abstellmöglichkeit im Flur * Eigenes Kellerabteil * Kabel-TV & Highspeed Internet * Hausmeister-Service
Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen Gegend von Gera Debschwitz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Auch Grün- und Parkanlagen sowie Freizeitmöglichkeiten wie Fitnessstudios sind in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist **ab sofort frei**.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 4 meses
Actualizado 25 de agosto de 2026
Mercado
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En una vivienda de segunda mano de 400.000 €, los gastos de compra son unos 18.000 € en Múnich y unos 40.700 € en Barcelona. Impuestos, notaría y registro.
Precios medianos de anuncio por m² en 30 ciudades europeas, de más barata a más cara: de 2.199 €/m² en Łódź a 10.512 €/m² en París, Seeki.eu, 30/09/2026.
Si vendes demasiado pronto en Chequia, Eslovaquia, Polonia o Hungría, entre el 15 % y el 35 % de la ganancia va a impuestos. A los 5 o 10 años, nada.
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Los alemanes compran en Chequia sin permiso y sin impuesto de transmisiones. Los pisos de la franja fronteriza piden un tercio que Múnich, pero el préstamo va en coronas.
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Diese helle und charmante 2-Zimmer-Wohnung in Gera-Debschwitz, direkt neben einer "Spielwiese/Park", bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche viel Raum zum Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten, viergeschossigen Hauses und besticht durch ihren durchdachten Schnitt.
Das Innere der Wohnung ist frisch weiß gestrichen und mit neuem Laminat ausgelegt. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Ost-/Westausrichtung, ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Ein praktischer Flur mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit rundet das Raumangebot ab.
Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen Gegend von Gera Debschwitz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Auch Grün- und Parkanlagen sowie Freizeitmöglichkeiten wie Fitnessstudios sind in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist ab sofort frei.