Berlín: alquilar o comprar en 2026. Punto de equilibrio
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Kieler Straße 391 c, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **57,6 m²** befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Hamburg.
Die Wohnung bietet ein gemütliches Wohnambiente und ist ideal für Singles oder Paare. Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit einer Gelbklinkerfassade, das ursprünglich ca. 1960 erbaut wurde.
Die Innenausstattung umfasst einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung.
**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: 57,6 m² * Zimmer: 2 * Heizungsart: Zentralheizung (Öl) * Energieeffizienzklasse: E * Baujahr: ca. 1960
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig mit guter Anbindung an die Autobahn A7 (Abfahrt Stellingen) sowie an öffentliche Verkehrsmittel. Buslinien 183, 284 und 4 sind in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn-Station Stellingen und die U-Bahn-Station Hagenbecks Tierpark sind nur etwa 10 Gehminuten entfernt.
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 meses
Actualizado 25 de agosto de 2026
Mercado
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Die Innenausstattung umfasst einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung.
Wichtige Merkmale:
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig mit guter Anbindung an die Autobahn A7 (Abfahrt Stellingen) sowie an öffentliche Verkehrsmittel. Buslinien 183, 284 und 4 sind in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn-Station Stellingen und die U-Bahn-Station Hagenbecks Tierpark sind nur etwa 10 Gehminuten entfernt.
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.