Flerrentwiete, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Willkommen in dieser charmanten, lichtdurchfluteten Wohnung im ersten Obergeschoss, die sich über die gesamte Etage erstreckt und ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Mit einer Wohnfläche von **115 m²** bietet diese Immobilie viel Platz und Komfort.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das beeindruckende, ca. **50 m² große Wohn-/Esszimmer**, das durch zwei große Fensterfronten mit Licht durchflutet wird. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem kleineren Südbalkon. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer (ca. 16 m² und knapp über 9 m²), ein praktisches halbes Zimmer (ca. 5 m², ideal als Ankleidezimmer), eine Küche sowie ein Badezimmer und eine separate Gästetoilette. Das größere Schlafzimmer bietet Zugang zu einem herrlichen **17 m² großen Süd-/West-Balkon**.
**Ausstattung** * **Großzügiger Balkon (ca. 17 m²)** mit Süd-/West-Ausrichtung * Separater, kleiner Südbalkon * Ca. **50 m² großes Wohn-/Esszimmer** * **Zwei Schlafzimmer** und ein halbes Zimmer (Ankleide) * Separate Gästetoilette * Kellerraum zur Mitbenutzung * Gemeinschaftlicher Waschkeller * Haus wurde 2024 KfW-saniert (Fassade)
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Lage in Hamburg-Rissen, zwischen Klövensteen und dem Wittenbergener Elbufer. Die Umgebung ist geprägt von Villen und viel Grün, was diesen Stadtteil zu einem der begehrtesten im Hamburger Westen macht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein Wochenmarkt im Ortskern von Rissen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt (ca. 30-40 Minuten mit der S-Bahn) und andere Stadtteile ist hervorragend. Genießen Sie die hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 meses
Actualizado 19 de junio de 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser charmanten, lichtdurchfluteten Wohnung im ersten Obergeschoss, die sich über die gesamte Etage erstreckt und ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Mit einer Wohnfläche von 115 m² bietet diese Immobilie viel Platz und Komfort.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung ist das beeindruckende, ca. 50 m² große Wohn-/Esszimmer, das durch zwei große Fensterfronten mit Licht durchflutet wird. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem kleineren Südbalkon. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer (ca. 16 m² und knapp über 9 m²), ein praktisches halbes Zimmer (ca. 5 m², ideal als Ankleidezimmer), eine Küche sowie ein Badezimmer und eine separate Gästetoilette. Das größere Schlafzimmer bietet Zugang zu einem herrlichen 17 m² großen Süd-/West-Balkon.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Lage in Hamburg-Rissen, zwischen Klövensteen und dem Wittenbergener Elbufer. Die Umgebung ist geprägt von Villen und viel Grün, was diesen Stadtteil zu einem der begehrtesten im Hamburger Westen macht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein Wochenmarkt im Ortskern von Rissen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt (ca. 30-40 Minuten mit der S-Bahn) und andere Stadtteile ist hervorragend. Genießen Sie die hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur.
