Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Willkommen in dieser exklusiven freistehenden Villa, erbaut 1994 auf einem ca. **1.008 m² großen Grundstück** in einer ruhigen Sackgasse in Hamburg. Das Haus besticht durch seine durchdachte Wohnkonzeption und hochwertige Bauausführung.
**Großzügige Wohnbereiche** mit Marmorböden empfangen Sie im Erdgeschoss. Der weitläufige Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse geht fließend in das Esszimmer über und bietet eine Gesamtfläche von ca. **81 m²**. Die geräumige Wohnküche (ca. 27 m²) mit maßgefertigten Einbauten verfügt über eine Frühstücksterrasse. Praktische Räume wie eine Zugangsschleuse zur **beheizten Doppelgarage**, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
Die Villa bietet insgesamt **3 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer** (plus ein Gäste-WC). Das Obergeschoss beherbergt den privaten Schlafbereich mit einem Hauptschlafzimmer, Ankleidezimmer und luxuriösem Ensuite-Bad. Zwei weitere Zimmer und ein Duschbad sind ebenfalls vorhanden. Das Dachgeschoss bietet **zusätzlichen Ausbaupotenzial**.
Zu den **hochwertigen Ausstattungsmerkmalen** zählen maßgefertigte Holzeinbauten, Fußbodenheizung, eine zentrale Staubsaugeranlage, ein Wäscheabwurf und eine integrierte Musikanlage. Die Fenster sind mit einbruchhemmendem Sicherheitsglas ausgestattet, ergänzt durch elektrische Markisen und Vorhänge. Das voll unterkellerte Haus verfügt über eine Waschküche, einen Weinkeller und einen ausgebauten Fitnessraum.
Die Villa befindet sich in exklusiver Wohnlage Othmarschens, fußläufig zur Elbe und mit guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt (ca. 15-20 Min. mit S-Bahn). Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten (Segeln, Tennis, Golf) sind in unmittelbarer Nähe. Die A7 ist schnell erreichbar.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 5 meses · 9 visitas
Actualizado 15 de mayo de 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser exklusiven freistehenden Villa, erbaut 1994 auf einem ca. 1.008 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse in Hamburg. Das Haus besticht durch seine durchdachte Wohnkonzeption und hochwertige Bauausführung.
Großzügige Wohnbereiche mit Marmorböden empfangen Sie im Erdgeschoss. Der weitläufige Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse geht fließend in das Esszimmer über und bietet eine Gesamtfläche von ca. 81 m². Die geräumige Wohnküche (ca. 27 m²) mit maßgefertigten Einbauten verfügt über eine Frühstücksterrasse. Praktische Räume wie eine Zugangsschleuse zur beheizten Doppelgarage, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
Die Villa bietet insgesamt 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer (plus ein Gäste-WC). Das Obergeschoss beherbergt den privaten Schlafbereich mit einem Hauptschlafzimmer, Ankleidezimmer und luxuriösem Ensuite-Bad. Zwei weitere Zimmer und ein Duschbad sind ebenfalls vorhanden. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Ausbaupotenzial.
Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen maßgefertigte Holzeinbauten, Fußbodenheizung, eine zentrale Staubsaugeranlage, ein Wäscheabwurf und eine integrierte Musikanlage. Die Fenster sind mit einbruchhemmendem Sicherheitsglas ausgestattet, ergänzt durch elektrische Markisen und Vorhänge. Das voll unterkellerte Haus verfügt über eine Waschküche, einen Weinkeller und einen ausgebauten Fitnessraum.
Die Villa befindet sich in exklusiver Wohnlage Othmarschens, fußläufig zur Elbe und mit guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt (ca. 15-20 Min. mit S-Bahn). Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten (Segeln, Tennis, Golf) sind in unmittelbarer Nähe. Die A7 ist schnell erreichbar.
