Historisches Flair trifft modernen Komfort in Passau-Hals

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus direkt am historischen Marktplatz von Passau-Hals.

**Überblick** Die ca. 62 m² große Wohnung besticht durch hohe Decken, großzügige Raumhöhen und einen durchdachten Grundriss. Sie ist ab sofort verfügbar und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Lage im Herzen von Hals bietet eine einzigartige Atmosphäre, die historische Bausubstanz mit modernem Leben vereint.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich, der durch große Fensterflächen viel Licht erhält. Sichtbare Holzdielenböden verleihen dem Raum Wärme und Charakter. Die integrierte Küche ist funktional gestaltet. Ein separates, geräumiges Wohnzimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und beeindruckt mit Fischgrätenparkett sowie hohen Decken. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

**Ausstattung** * Möblierte Wohnung * Hohe Decken * Holzdielenböden und Parkett * Einbauküche (im Mietpreis enthalten) * Waschmaschinenanschluss im Bad * Historisches Ambiente

**Lage** Die Wohnung liegt idyllisch am Marktplatz im Passauer Stadtteil Hals, direkt an der Ilz und nahe dem Naturschutzgebiet Halser Ilzschleifen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Passauer Altstadt ist nur wenige Minuten mit Bus oder Rad entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, die Autobahn A3 ist ebenfalls gut erreichbar.