Passau, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in **absoluter Zentrumslage** von Passau in einem gepflegten Haus, das ca. 20 Jahre alt ist und sich in einem guten Zustand befindet.
Die Wohnung liegt bequem im ersten Stock und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie bietet eine Wohnfläche von **52 m²**, inklusive eines charmanten Wintergartens, der zusätzlichen Wohnraum schafft. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare konzipiert und verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC und eine Abstellkammer.
**Besondere Merkmale:** * Ca. 20 Jahre altes, gepflegtes Gebäude * 52 m² Wohnfläche inkl. Wintergarten * Aufzug vorhanden * Stellplatz in Tiefgarage (zzgl. 75€/Monat) * Zentrale Lage mit bester Infrastruktur
Die Wohnung ist **ab dem 01.01.2025** verfügbar. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und kann für zusätzliche 75€ pro Monat angemietet werden.
Die Lage ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten wie die 'Stadtgalerie Passau', Restaurants, Cafés und medizinische Versorgung sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Hauptbahnhof mit exzellenter Anbindung ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Diese Wohnung bietet eine komfortable und gut gelegene Wohnlösung im Herzen von Passau.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado el mes pasado
Actualizado 25 de agosto de 2026
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Peter Marci
Datos reales de alquiler solicitado para 20 ciudades europeas: cuántos m² alquilan 1.000 € al mes, clasificados, y la puntuación de ubicación Seeki.eu de cada ciudad.
Peter Marci
Los alemanes compran en Chequia sin permiso y sin impuesto de transmisiones. Los pisos de la franja fronteriza piden un tercio que Múnich, pero el préstamo va en coronas.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
La mitad de la comisión desde la ley de 2020, el certificado energético, cancelar la hipoteca y el plazo de diez años: lo que paga un vendedor alemán.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Cuánto más piden los pisos reformados que los que necesitan obra en Europa, ciudad a ciudad, y dónde la brecha casi desaparece.
Peter Marci
La mayoría de los portales europeos cubren un solo país. Así comparas ciudades, precios y anuncios concretos entre fronteras de la UE desde un mismo sitio.
Peter Marci
Todos los mercados que cubre Seeki.eu exigen certificado energético para vender o alquilar. Cómo se llama, cuánto dura, qué cuesta y qué pasa si te lo saltas.
Peter MarciDiese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in absoluter Zentrumslage von Passau in einem gepflegten Haus, das ca. 20 Jahre alt ist und sich in einem guten Zustand befindet.
Die Wohnung liegt bequem im ersten Stock und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie bietet eine Wohnfläche von 52 m², inklusive eines charmanten Wintergartens, der zusätzlichen Wohnraum schafft. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare konzipiert und verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC und eine Abstellkammer.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung ist ab dem 01.01.2025 verfügbar. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und kann für zusätzliche 75€ pro Monat angemietet werden.
Die Lage ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten wie die 'Stadtgalerie Passau', Restaurants, Cafés und medizinische Versorgung sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Hauptbahnhof mit exzellenter Anbindung ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Diese Wohnung bietet eine komfortable und gut gelegene Wohnlösung im Herzen von Passau.
