Passau, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet auf ca. **52,21 m²** Wohnfläche ein behagliches Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss mit zwei separaten Räumen, einem zeitlosen Tageslichtbad und einer separaten Küche. Das helle Wohnzimmer mit Parkettboden und französischem Balkon schafft eine einladende Atmosphäre. Das geräumige Schlafzimmer bietet Zugang zu einem weiteren Balkon, der zum Genießen der Abendsonne einlädt. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
**Ausstattungsmerkmale:** * Französischer Balkon und zusätzlicher Balkon * Separate Küche mit Einbauküche * Tageslichtbad mit Badewanne * Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz (50,00 €/Monat)** * Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der zentralen Neuburger Straße in Passau. Die **Universität Passau** und das Klinikum sind nur wenige Minuten entfernt, ideal für Studierende und Personal. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Buslinien und der Nähe zur B12.
**Verfügbar ab September 2026.** Die Mindestmietzeit beträgt zwei Jahre. Strom, Internet und Kabelfernsehen sind separat zu zahlen.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 2 meses
Actualizado 23 de junio de 2026
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Peter Marci
Datos reales de alquiler solicitado para 20 ciudades europeas: cuántos m² alquilan 1.000 € al mes, clasificados, y la puntuación de ubicación Seeki.eu de cada ciudad.
Peter Marci
Los alemanes compran en Chequia sin permiso y sin impuesto de transmisiones. Los pisos de la franja fronteriza piden un tercio que Múnich, pero el préstamo va en coronas.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
La mitad de la comisión desde la ley de 2020, el certificado energético, cancelar la hipoteca y el plazo de diez años: lo que paga un vendedor alemán.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Cuánto más piden los pisos reformados que los que necesitan obra en Europa, ciudad a ciudad, y dónde la brecha casi desaparece.
Peter Marci
La mayoría de los portales europeos cubren un solo país. Así comparas ciudades, precios y anuncios concretos entre fronteras de la UE desde un mismo sitio.
Peter Marci
Todos los mercados que cubre Seeki.eu exigen certificado energético para vender o alquilar. Cómo se llama, cuánto dura, qué cuesta y qué pasa si te lo saltas.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet auf ca. 52,21 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss mit zwei separaten Räumen, einem zeitlosen Tageslichtbad und einer separaten Küche. Das helle Wohnzimmer mit Parkettboden und französischem Balkon schafft eine einladende Atmosphäre. Das geräumige Schlafzimmer bietet Zugang zu einem weiteren Balkon, der zum Genießen der Abendsonne einlädt. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich in der zentralen Neuburger Straße in Passau. Die Universität Passau und das Klinikum sind nur wenige Minuten entfernt, ideal für Studierende und Personal. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Buslinien und der Nähe zur B12.
Verfügbar ab September 2026. Die Mindestmietzeit beträgt zwei Jahre. Strom, Internet und Kabelfernsehen sind separat zu zahlen.
