Stilvolle 1-Zimmer-Wohnung in bester Nürnberger Innenstadtlage

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer **begehrten und zentralen Lage** in Nürnberg und bietet auf ca. **28 m²** Wohnfläche ein modernes und gemütliches Zuhause.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist ab dem **01.01.2025** verfügbar. Die monatliche Kaltmiete beträgt 700 €, zzgl. Nebenkosten von 150 €, was eine Warmmiete von 850 € ergibt.

**Innenbereich** Sie betreten die Wohnung über einen ansprechenden Dielenbereich, der in den hellen und geräumigen Wohn- und Essbereich mit **offener Küche** übergeht. Hochwertiger Vinylboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einer modernen, ebenerdigen Dusche, einem Handtuchheizkörper und praktischen Ablageflächen ausgestattet. Eine separate Kleiderkammer bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Offene Küche mit Pantry * Fußbodenheizung * Elektrische Außenjalousien * Hochwertige Bodenbeläge (Vinyl, Fliesen) * Badezimmer mit ebenerdiger Dusche * Auf Wunsch Kellerabteil verfügbar * **Möbliert**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend** unweit der Nürnberger Innenstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt, die S-Bahn ca. 5 Gehminuten. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in etwa 15 Minuten erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Naherholungsmöglichkeiten wie der Wöhrder See sind in unmittelbarer Nähe.