Kölner Straße 44, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Nürnberger Stadtteil Wetzendorf. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle, lichtdurchflutete Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Mit einer Wohnfläche von **66 m²** bietet sie idealen Wohnkomfort für Singles oder Paare.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und eine separate Küche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Dank der großzügigen Fensterflächen sind alle Räume lichtdurchflutet und freundlich gestaltet. Die gelungene Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und verleiht der Wohnung ein harmonisches Wohngefühl.
**Ausstattung** * Gemütlicher **Balkon** zum Entspannen * Eigener **Stellplatz** direkt am Haus (zzgl. 50 €/Monat) * **Aufzug** im Gebäude * Separater **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * Die Wohnung ist **ab sofort bezugsfrei**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage in Nürnberg-Wetzendorf. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie das Einkaufszentrum Vogelherd sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken und das Klinikum Nürnberg Nord sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und U-Bahn) ist hervorragend, und auch die Autobahn ist schnell erreichbar. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 meses
Actualizado 27 de agosto de 2026
Mercado
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Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Nürnberger Stadtteil Wetzendorf. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle, lichtdurchflutete Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Mit einer Wohnfläche von 66 m² bietet sie idealen Wohnkomfort für Singles oder Paare.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und eine separate Küche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Dank der großzügigen Fensterflächen sind alle Räume lichtdurchflutet und freundlich gestaltet. Die gelungene Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und verleiht der Wohnung ein harmonisches Wohngefühl.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage in Nürnberg-Wetzendorf. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie das Einkaufszentrum Vogelherd sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken und das Klinikum Nürnberg Nord sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und U-Bahn) ist hervorragend, und auch die Autobahn ist schnell erreichbar. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität.
