Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Nürnberg-Schweinau, die im KfW40-Standard errichtet wurde und somit höchste Energieeffizienz verspricht. Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** und bietet auf ca. **54 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte und hochwertige Innenausstattung. Alle Wohnräume und der Flur sind mit einem **edlen Vinylboden in Holzoptik** ausgelegt. Das **Badezimmer ist modern gefliest** (60x60 cm) und verfügt über eine Echtglas-Duschabtrennung sowie hochwertige Sanitärobjekte. Die **offene Küche** ist mit einer modernen Einbauküche inklusive aller Geräte ausgestattet, was das Kocherlebnis angenehm gestaltet. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Platz und einen Waschmaschinenanschluss.
**Ausstattungs-Highlights:** * Hochwertiger Design-Vinylboden in Holzoptik * Modern gefliestes Badezimmer mit Echtglasdusche * Offene Einbauküche mit Geräten * Überdachter Balkon * Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung * Elektrisch gesteuerte Rollläden * Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung * Barrierefreier Zugang * Video-Gegensprechanlage * Beheizung über Fernwärme (Kraft-Wärme-Kopplung)
Ein **Tiefgaragen-Stellplatz** kann für monatlich EUR 120,-- angemietet werden. Die monatlichen Nebenkosten betragen EUR 162,-- und beinhalten Heizkosten sowie die Hausordnung und den Winterdienst. Stromkosten sind nicht enthalten und müssen separat angemeldet werden. Die Wohnung ist **ab dem 15.01.2026 bezugsfrei** und wird provisionsfrei vermietet. Der Vermieter wünscht eine Mindestmietdauer von zwei Jahren und eine Indexmietvereinbarung.
Die **zentrale und verkehrsgünstige Lage** in Nürnberg-Schweinau bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn U2/U3) für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Hauptbahnhofs. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 3 meses · 1 visitas
Actualizado 19 de mayo de 2026
Mercado
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Peter MarciWillkommen in dieser erstklassigen Neubauwohnung im Herzen von Nürnberg-Schweinau, die im KfW40-Standard errichtet wurde und somit höchste Energieeffizienz verspricht. Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte und hochwertige Innenausstattung. Alle Wohnräume und der Flur sind mit einem edlen Vinylboden in Holzoptik ausgelegt. Das Badezimmer ist modern gefliest (60x60 cm) und verfügt über eine Echtglas-Duschabtrennung sowie hochwertige Sanitärobjekte. Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive aller Geräte ausgestattet, was das Kocherlebnis angenehm gestaltet. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Platz und einen Waschmaschinenanschluss.
Ausstattungs-Highlights:
Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für monatlich EUR 120,-- angemietet werden. Die monatlichen Nebenkosten betragen EUR 162,-- und beinhalten Heizkosten sowie die Hausordnung und den Winterdienst. Stromkosten sind nicht enthalten und müssen separat angemeldet werden. Die Wohnung ist ab dem 15.01.2026 bezugsfrei und wird provisionsfrei vermietet. Der Vermieter wünscht eine Mindestmietdauer von zwei Jahren und eine Indexmietvereinbarung.
Die zentrale und verkehrsgünstige Lage in Nürnberg-Schweinau bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn U2/U3) für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Hauptbahnhofs. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
