Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Willkommen in dieser **erstklassigen 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Nürnberg-Schweinau, die im **KfW40-Standard** erbaut wurde und somit höchste Energieeffizienz verspricht. Diese moderne Neubauwohnung im **3. Obergeschoss** bietet auf ca. **54 m² Wohnfläche** ein urbanes Wohnerlebnis.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige und moderne Ausstattung. Der offene Wohnbereich geht nahtlos in eine **hochwertige Einbauküche** über, die keine Wünsche offenlässt. Das elegante Badezimmer ist mit modernen Design-Fliesen und einer Echtglasdusche ausgestattet. Alle Wohnräume und der Flur sind mit einem **strapazierfähigen Design-Vinylboden** in Holzoptik versehen. Eine integrierte Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung sorgt für wohlige Wärme.
**Ausstattungshighlights:** * **Großzügiger, überdachter Balkon** * Offene Einbauküche mit allen Geräten * Modernes Badezimmer mit Echtglasdusche * Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen * Fußbodenheizung mit Raumthermostaten * Elektrische Rollläden * Barrierefreier Zugang * Eigener Kellerabteil * Video-Gegensprechanlage * Anschluss für Waschmaschine in der Küchenzeile
**Zusätzliche Annehmlichkeiten:** Ein Tiefgaragenstellplatz kann für **120 EUR monatlich** angemietet werden. Die Nebenkosten belaufen sich auf **161 EUR monatlich** und beinhalten Heizkosten, Hausordnung und Winterdienst. Ein eigener Stromzähler ist vorhanden, die Anmeldung beim Energieversorger erfolgt eigenständig.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und verkehrsgünstigen Lage** in Nürnberg-Schweinau. Die U-Bahn-Linien U2 und U3 sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die Nürnberger Innenstadt und den Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 3 meses
Actualizado 19 de mayo de 2026
Mercado
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Peter MarciWillkommen in dieser erstklassigen 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Nürnberg-Schweinau, die im KfW40-Standard erbaut wurde und somit höchste Energieeffizienz verspricht. Diese moderne Neubauwohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche ein urbanes Wohnerlebnis.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige und moderne Ausstattung. Der offene Wohnbereich geht nahtlos in eine hochwertige Einbauküche über, die keine Wünsche offenlässt. Das elegante Badezimmer ist mit modernen Design-Fliesen und einer Echtglasdusche ausgestattet. Alle Wohnräume und der Flur sind mit einem strapazierfähigen Design-Vinylboden in Holzoptik versehen. Eine integrierte Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung sorgt für wohlige Wärme.
Ausstattungshighlights:
Zusätzliche Annehmlichkeiten: Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 120 EUR monatlich angemietet werden. Die Nebenkosten belaufen sich auf 161 EUR monatlich und beinhalten Heizkosten, Hausordnung und Winterdienst. Ein eigener Stromzähler ist vorhanden, die Anmeldung beim Energieversorger erfolgt eigenständig.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage in Nürnberg-Schweinau. Die U-Bahn-Linien U2 und U3 sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die Nürnberger Innenstadt und den Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
