Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrtem Bogenhausen

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 62 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Stock eines modernen Gebäudes im grünen Stadtteil Bogenhausen.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, hohe Decken und durchgehend Eichenparkett. Der effiziente Grundriss verzichtet auf unnötige Flurflächen und maximiert den Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der von einem geräumigen Wohnbereich aus zugänglich ist und einen Blick ins Grüne bietet.

**Innenbereich:** Der Wohnbereich öffnet sich zu einem Balkon mit Blick auf einen ruhigen Innenhof und Park. Angrenzend befindet sich eine separate Essecke mit Fenster, die sich auch ideal als Homeoffice eignet. Die U-förmige Küche ist voll ausgestattet, inklusive Waschmaschine, sodass kein Weg in den Waschkeller nötig ist. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und verfügt über einen zusätzlichen Ankleidebereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch mit Stauraum und einem Fenster ausgestattet.

**Ausstattung:** * 62 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Balkon (Südausrichtung) * Separate Essecke * Voll ausgestattete U-Küche mit Waschmaschine * Ruhiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich * Modernes Badezimmer mit Wanne und Fenster * Eichenparkett und hohe Decken * Aufzug vorhanden * Kellerabteil * Fahrradraum

**Lage:** Bogenhausen ist eine der ruhigsten und sichersten Wohngegenden Münchens. Die Wohnung liegt zentral mit Supermärkten, Bäckereien und Cafés in fußläufiger Entfernung. Der Englische Garten und die Isar sind schnell erreichbar. Eine Tramhaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt, was eine gute Anbindung an die Innenstadt (ca. 20 Minuten) gewährleistet.