Berlín: alquilar o comprar en 2026. Punto de equilibrio
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
München, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Mindestens 6 Monate Voll möbliert Weitere Informationen, viele hochauflösende Fotos und ein Video zu diesem Objekt finden Sie unter: https://www.mrlodge.de/wohnungen/detailansicht/515/ See offer in English: https://www.mrlodge.com/search/detailed-view/515/ Die neu sanierte 2-Zimmer Gartenwohnung bietet eine Terrasse und eine moderne Ausstattung. Die Möblierung wurde überwiegend neu angeschafft; lediglich ein antiker Schreibtisch ergänzt das Einrichtungskonzept. Der hochwertige Parkettboden wurde erneuert und neu verklebt. Eine neue Einbauküche sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche runden das Angebot ab.Besonders ist die Lage der Wohnung innerhalb des Gebäudes: Auf der Eingangsseite befindet sie sich im Hochparterre, während sie zur Gartenseite hin ebenerdig liegt und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Zimmer: Wohn- / Esszimmer mit Sofa und Essgruppe, Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm, Bad mit Dusche Bodenbelag: Parkettboden, Fliesenboden Möblierung: überwiegend neu Küche: moderne zum Wohnbereich offene Küche, Cerankochfeld, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Kapsel-Kaffeemaschine, Milchschäumer, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien Internet: WLAN Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s) Telefonflatrate (deutsches Festnetz) Kosten in der Miete enthalten Specials: Terrasse Blick ins Grüne Garten Keller Parken: Tiefgarage (Einzelstellplatz) optional - weitere Infos: Parken in München monatliche Kosten 100,- € Kosten nicht in der Miete enthalten Lage ca. 7,8 km südwestlich von München-Zentrum sehr gute Wohnlage, ruhig, Erdgeschoss ohne Aufzug Weitere Informationen Sonstiges Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. Info und Erläuterung des Mietpreises: Inkl.: Nebenkosten, Strom, Heiz- und Warmwasserkosten, Internet Optional: Tiefgarage (Einzelstellplatz) 100 € /Monat Der monatliche Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten ist nicht in der Miete enthalten und ist daher vom Mieter direkt an den ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice zu bezahlen. Er beträgt derzeit 18,36 €/Monat. Die Webseite des Beitragsservice finden Sie https://www.rundfunkbeitrag.de/. Rund 250 kurzfristig verfügbare Wohnungen in München und Umgebung: https://www.mrlodge.de/wohnungen/ Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 6 Monate
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado el mes pasado
Actualizado 20 de agosto de 2026
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Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
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Mindestens 6 Monate
Voll möbliert
Weitere Informationen, viele hochauflösende Fotos und ein Video zu diesem Objekt finden Sie unter:
https://www.mrlodge.de/wohnungen/detailansicht/515/
See offer in English:
https://www.mrlodge.com/search/detailed-view/515/
Die neu sanierte 2-Zimmer Gartenwohnung bietet eine Terrasse und eine moderne Ausstattung. Die Möblierung wurde überwiegend neu angeschafft; lediglich ein antiker Schreibtisch ergänzt das Einrichtungskonzept. Der hochwertige Parkettboden wurde erneuert und neu verklebt. Eine neue Einbauküche sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche runden das Angebot ab.Besonders ist die Lage der Wohnung innerhalb des Gebäudes: Auf der Eingangsseite befindet sie sich im Hochparterre, während sie zur Gartenseite hin ebenerdig liegt und direkten Zugang zur Terrasse bietet.
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sofa und Essgruppe, Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm, Bad mit Dusche
Bodenbelag:
Parkettboden, Fliesenboden
Möblierung:
überwiegend neu
Küche:
moderne zum Wohnbereich offene Küche, Cerankochfeld, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Kapsel-Kaffeemaschine, Milchschäumer, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
Telefonflatrate (deutsches Festnetz)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Terrasse
Blick ins Grüne
Garten
Keller
Parken:
Tiefgarage (Einzelstellplatz) optional - weitere Infos: Parken in München
monatliche Kosten 100,- €
Kosten nicht in der Miete enthalten
Lage
ca. 7,8 km südwestlich von München-Zentrum
sehr gute Wohnlage, ruhig, Erdgeschoss ohne Aufzug
Weitere Informationen
Sonstiges
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Info und Erläuterung des Mietpreises:
Inkl.: Nebenkosten, Strom, Heiz- und Warmwasserkosten, Internet
Optional: Tiefgarage (Einzelstellplatz) 100 € /Monat
Der monatliche Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten ist nicht in der Miete enthalten und ist daher vom Mieter direkt an den ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice zu bezahlen. Er beträgt derzeit 18,36 €/Monat.
Die Webseite des Beitragsservice finden Sie https://www.rundfunkbeitrag.de/.
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 6 Monate